认房不认贷首日对房地产和居民有何影响

我国房地产政策持续调整优化，这些政策将为居民购房带来“换房可退个税”便利和实惠。对于大部分城市而言，换个房子可以节省3万~5万的税费，而在北京，上海等这些一线城市的房源更能节省更多税费，由于交易房租的情况不同，个体税收的情况会有所区别。

作为一个延续性质的政策，在2022年已出台支持居民换购住房有关个人所得税政策将于今年到期，三部门明确将此政策延续至2025年年底。此政策有利于改善居民住房条件，而且会为置换家庭带来更多利好，福州市民陈女士算了一笔账。之前看中一套220万元的住房，如果按照政策首付40%来算，共需88万元，如果以新政策来算的话，首付可少付22万元。此政策可以帮助在外地贷款购过住房，居民降低购房门槛。如果首次带房房贷款利率可以降低，相当于换房可以退个税，对于大部分城市而言，此政策都是利民之举。