北京办公楼市场低迷 新增需求不足 中关村租金降幅大

最近北京办公楼市场仍然处于低迷状态，有专家分析研究发现与最近的需求新增量不多有关。有专业人士指出，二季度北京的甲级写字楼总体疲软，净吸纳量达到负数级别，而二季度的众多办公楼开始调整租金政策，虽然有所好转，但是总体的下降趋势没有改变。截止到发文时间，二季度的租金为每平米317元，而这样的价格仍然无法吸纳到消费用户。整个2023上半年的办公楼市场状况，都是处于发展缓慢甚至停滞的状态。

有研究人员说明，过去三年间的北京市办公楼市场变化非常明显，从产业更替到市场调整，从市场秩序管控到后来的现金流增多，店铺经营主体的利润率本身并没有上涨，而不断增加的成本也迫使他们不得不转租店铺，寻求其他的发展机会，这都是当前发展过程存在的问题。