公积金买房必须是夫妻吗 银行这样说的

要知道，公积金买房需要负担的利息比其他的商业贷款的低，所以备受青睐是情有可原的，只是这种方式购房条件比较严格，那么公积金买房必须是夫妻吗？下面看分析。

使用住房公积金买房，并没有明确规定必须是夫妻。

详细解释：

不是夫妻也可以共同申请住房公积金贷款。不过既然要一起使用各自的住房公积金申请贷款买房，那共同借款人就算不是夫妻关系，一般也得在同一个户口本上才行。简而言之，能共同申请住房公积金贷款买房的要么是夫妻，要么就是父母或者兄弟姐妹。

共同申请住房公积金贷款买房，双方还必须满足以下几点条件要求：

1、公积金缴满规定时间

已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上（部分城市需要缴满12个月的住房公积金）。

2、公积金账户状态正常

在申请当月，主借款人与共同借款人的住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存。

3、公积金贷款不超两次

如果名下已经办有公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。而如果名下已有两套住房均为公积金贷款购买，那无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款。

4、保持良好的信用状况

征信报告中没有不良记录或者严重负面信息（主借款人与共同借款人的征信都会查询）。

5、具备按时还款的能力

拥有稳定的工作或经济收入来源，提供给银行的流水账单最低不能低于房贷月供的两倍。

6、房子支持公积金贷款

目前公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋（比如单身公寓、LOFT），则只能办理商业贷款。

注意：

与个人单独申请住房公积金贷款相比，无论是夫妻，还是父母、兄弟姐妹共同申请住房公积金贷款，获批额度都会更高一些。

以深圳市为例

单独申请的公积金贷款最高额度为50万，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万。