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公积金贷款有等额本金和等额本息吗 请看答案

贷款买房可以选择商业贷款与公积金贷款,相比下来公积金贷款更划算,而商业贷款可以选择等额本金和等额本息还款的,那么公积金贷款有等额本金和等额本息吗?下面答案揭晓。

公积金贷款在选择还款方式上也是有等额本金和等额本息的区别的,用户可以根据自身的实际经济情况来选择合适的还款方式。公积金贷款和商业贷款最大的区别其实就是利率上的区别,公积金贷款是固定利率的,并且利率要低于商业贷款,商业贷款是LPR利率加基点的形式,利率会要高一些。

等额本金和等额本息还是有比较大的区别的。等额本金就是将贷款的本金平均到贷款期限,按月进行还款,随着本金还款的减少,每个月的利息也是会逐渐减少的,每个月的还款额是会逐渐减少的;等额本息就是将贷款本金和利息平摊到每个月的进行还款,每个月的还款额是一样的,但是本金和利息的比例还是会发生变化的。

等额本金还款方式下的总利息是要少于等额本息的,但等额本金前期的还款压力可能会要大一些;等额本息每个月的还款金额一致,因此还款压力比较小,但是利息总额要高一些。在选择房贷的还款方式的时候,建议用户还是要根据自己的实际收入来进行选择。

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