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合肥首套房首付几成 最新规定公布

如今大部分人买房,都是选择贷款实现的,因为贷款买房压力减少很多,只需要提交简单的资料,支付一笔首付就可以完成申请了。那么合肥首套房首付几成?下面规定揭晓。

根据合肥市住房贷款政策规定,在合肥购房,首套房首付比例为30%。购房者名下没有住宅,但是有贷款已经还清的记录,其首付比例为40%,如果贷款未还清,其首付比例为50%。如果购房者名下无房子,但是有两笔及以上贷款记录,并且贷款已经还清,其首付比例为60%,贷款未还清,再次购房是无法申请住房贷款。

买首套房要注意什么

1、选择有实力的开发商:购买首套房的时候,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

2、注意得房率和公摊面积:购买首套房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。

3、看五证两书:购买首套房需要查看开发商要有这五本证书,才有售房资质。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

4、避免合同陷阱:在买房前请详读买房合同,并咨询专业人士,购房合同约定不能简单地看作是“大白话”,里面可能有不少专业术语,也可能有一些不清晰的条款,需要咨询律师,合同才能成为保护自己的法律凭证。

5、注意楼盘配套:买房前需了解该楼盘的生活配套,并以此衡量该楼盘是否值得购买。比如,有无便捷的交通、商业配套,休闲健身场所、幼儿园、小学、中学等教育配套,医院、银行、菜市场、超市等日常生活配套等。

总的来说,买首套房需要注意选择有实力的开发商、注意得房率和公摊面积、看五证两书、避免合同陷阱、注意楼盘配套等方面。