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房屋二次抵押贷款的条件是什么 这些要求你有满足吗

很多人深知,房子是可以用来进行二次抵押贷款的,申请人满足相应的条件即可,这样可以满足大家的大额资金需求,那么房屋二次抵押贷款的条件是什么?下面看介绍。

1、房屋还有剩余价值

既然想要办理二次抵押贷款,就说明抵押的房产还有贷款没有结清,想要二次抵押能够顺利下款,那么房屋还需要有一定的贷款空间,在扣掉原剩余贷款以后,还有一定的价值。房屋的价值并不是以客户买房的为准,而是要经过专业机构的评估才行。

2、有良好的征信

征信是客户使用信贷产品的基础,在办理抵押贷款的时候,平台同样会审核客户的信用情况,需要客户有良好的信用记录。

3、客户收入良好

既然办理二次抵押贷款,那么客户就需要承担两个抵押贷款的还款压力,所以贷款机构对客户的收入情况会比较看重,需要客户有稳定且足够的收入来源才能够偿还贷款。如果客户的收入对比自己的负债并没有太大的优势,优惠导致贷款通不过。

4、一般要是现房

在办理二次抵押贷款的时候,一般情况下需要房子已经交房,这样贷款机构才能准确地判断房子的价值,还未交房的房子想要办理二次抵押贷款会比较困难。

5、能提供有效抵押

有一些贷款机构为了控制风险,在客户办理房屋二次抵押贷款的时候,可能还会要求客户提供其他的抵押物,这一点需要客户以贷款机构的要求为准。

6、房屋的流动性要好

既然是申请抵押贷款,那么贷款机构对抵押物的也有要求,需要抵押物在市场上的流动性好,房屋抵押贷款还需要房屋的建造年龄没有超过限制。抵押物的流动性越好,贷款成功率越高。

房子二次抵押贷款的流程有哪些

1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值。

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料。

3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算。

5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。