房贷批了是否一定能放款 这些情况要注意

房贷申请要经过初审、终审、面签，可见是多么的严格，借款人在此也是非常的焦急，总担心自己被拒，那么房贷批了是否一定能放款呢？下面看分析。

房贷批了不是百分之百放款的，批了只能说通过了银行的审核，最终能不能放款，得看银行的房贷额度是否够，再者是银行还有一些后续操作，不过若是你的房贷批了，是大概率会尽快放款的，在这期间申请人还是需要保持良好的信誉的，若是批了之后个人征信出现了问题，或者是负债率明显增加，银行也可能会截住你的房贷的。

一些特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。但是大多数银行都是在审批通过之后三个工作日左右放款，不过具体的时间还是要咨询自己当地的银行来进行确定。

房贷批了但是没有放款的原因：银行当前房贷额度不够、申请人征信出现新问题、申请人负债率增加、申请人收入大幅度下滑等等。银行审批之后还有抽查的环节，若是突然抽查到你发现有违规或者不符合条件的现象。你的房贷可能就黄了。

房贷批了之后若是迟迟没有放款，建议咨询下银行工作人员，具体是什么情况。