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二套房比一套房多交哪些费用 主要是这几项

现在买房的人越来越多,有部分人是为了解决儿女读书问题,有部分人是为了赚钱投资,很多人看好楼市,把手头上的钱都放在买房投资,甚至持有二套,而贷款买二套房比一套房是要多交一些费用的,那么二套房比一套房多交哪些费用?其实主要是这几项。

1、首付款。二套房的首付比例比一套房要高,一套房的首付比例最低为20%,而贷款二套房的首付比例一般最低为40%,当然有些地区二套房首付比例可能会低一点,但最低不会低于一套房的首付比例。

2、贷款利息。二套房利率相比一套房利率会上浮一点,所以二套房支付的利息会比一套房要多。

3、房屋契税。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。