贷款买房批不下来首付退吗 取决于被拒原因

很多人买房都是通过办理贷款的，办理房贷前必须要先交一定的首付，只有交了首付签订了合同才可以申请房贷，申请了并不代表一定会通过，那么如果贷款买房批不下来首付退吗？一起来看看。

贷款买房批不下来首付款能否退还取决于贷款审批无法通过的原因，一般如果是房屋开发商原因导致的贷款审批无法通过，是可以要求开发商退还支付的房屋首付款的;如果是由于借款人个人的原因造成的贷款审批无法通过，开发商都是不会退还首付款的，有的可能会退还一部分费用，但是也会要收取一定比例的金额作为违约金。

造成贷款买房批不下来的原因有很多种，具体如下：

【1】借款人信用不良。征信上有逾期记录，这种情况下前往银行申请贷款是会被拒绝的。用户可以尝试增加首付款或者提供一定的抵押的方式重新提交贷款申请。

【2】资料准备不齐全。在申请贷款的时候个人资料准备不齐全也是会导致审批无法通过的。这种情况下往往只需要重新将资料准备齐全后再次提前申请即可。

【3】还款能力不足。个人还款能力不足导致的房贷审批无法通过。可以选择增加共同借款人的方式来申请房贷。

【4】开发商的原因。比如开发商的房子不具备贷款的资格，这样银行是不会审核通过的，用户有权要求开发商退还首付款。

【5】银行额度不够。银行额度紧张导致的放款失败，用户可以选择等待一段时间再申请，也可以选择更换房贷银行。