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银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办 试试这样应对

相比任何贷款,房贷审批时间更长、放款速度也慢不少,所以消费者们都害怕办理房贷,当中总会遇到不同的问题,那么银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办?下面来看解决方法。

可以这样做:

1、向银行咨询

可以拨打经办银行的客服热线,也可以直接联系自己的房贷客服经理,还可以直接线下前往银行营业网点,面对面问个清楚,这样自己心里才能有数。

2、问不放款的原因

房贷审批已经通过,银行迟迟不放款肯定是有原因的,与其自己在一旁干着急、瞎等待,还不如找银行问个清楚,知道原因后才能作出调整,使房贷资金顺利放款下来。

3、问具体何时放款

通常来说,房贷审批通过,会安排签订贷款合同,办理房屋抵押手续,然后才是放款。若贷款合同已经签订,那么可以看看合同上有无约定放款日期,没有则需要找银行问清楚,不能傻傻地等下去。

4、找开发商或中介帮忙

有些开发商的楼盘与银行有合作,或者有些二手房是通过中介买的,中介与银行往来密切,那么自己就可以找他们帮帮忙,看看具体什么情况、能不能将放款速度提上来。

一般来说,银行房贷审批通过了,还是能顺利放款的,只是时间长短问题。当然,若有特殊原因发生,也有可能导致贷款不放款,甚至是解除贷款合同。

银行房贷审批通过迟迟不放款的原因有哪些?

可能银行、借款人、开发商三个方面都有原因:

1、银行原因

比如银行资金紧张、申贷人数太多、未办理抵押手续、需要二次审核等等,这些都会导致放款时间延长,但有原因就要解决,不能让借款人盲目的等下去,实在不行就按合同规定解除合同。

2、借款人原因

比如放款前个人信用度下降、个人负债率陡然增加、提交的材料有虚假等等,那么银行就会将放款资金卡住,进行二次审批,甚至是解除贷款合同,视情况向借款人追责。

3、开发商原因

比如出售的商品房没有预售许可证、开发商报送给银行的资料有遗漏或存在弄虚作假等,被银行发现后,就不能发放贷款,甚至是解除贷款合同,借款人可以向开发商讨回首付款、解除购房合同,并向开发商追责。

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