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申请二手房贷款需要哪些条件 这些条件必须要符合

现在,即使在银行申请二手住房贷款,也需要通过审核才能下款,但很多人不知道贷款需要满足什么条件,特别是对于那些第一次申请贷款的人,那么申请二手房贷款需要哪些条件?下面来了解一下吧。

1、贷款材料要真实:申请贷款时,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平,又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平,经银行调查证实借款人提供了虚假证明,就会使银行对其信任度大大降低,从而影响贷款的审批。

2、经济适用房一定要满五年:满五年的经济适用房才可以上市交易,如果购买五年以下的房子肯定申请不到贷款。

3、共有产权人必须同意出售房屋:有一些房子的产权归属者不只是一个人,常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产,购买这种房子,一定要提前了解其它产权人的意愿,并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外,在签订购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字,否则申请贷款也很难成功。

4、房龄不能太老:银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此,购房者最好远离房龄太老的二手房。