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商业贷款转公积金划算吗 带你了解清楚!

在如今,很多交了公积金的人群,都想把商业贷款转为公积金贷款,因为一般来说,公积金贷款的利率是比较低的,很多人对此的认识不多,那么商业贷款转公积金划算吗?下文就来带大家了解一下。

商业贷款转公积金是划算的,因为商转公之前房贷利率是以LPR为定价基准+基点计算得出,银行一般是在同期LPR报价上浮10%~20%确定房贷利率,再将其转换给LPR+基点。LPR的报价最近一期5年期以上为4.1%,假设上浮10%,房贷利率为4.51%。

将商贷转为公积金后,房贷利率就是按央行公布的贷款基准利率执行的,而在央行贷款基准利率当中,五年以上首套房贷利率从3.25%下调到3.1%,二套房贷利率5年以上3.575%,都比原商贷利率要低。