房贷30年和20年哪一个更划算 教你如何选择！

在如今，20年以上的房贷是比较常见的，因为各地房价普遍比较低，需要更长的贷款期限，来减轻经济压力，那么房贷30年和20年哪一个更划算？下文就来带大家了解一下。

房贷30年和20年选择哪一个，要看个人的经济情况。一般收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

根据国家新政策，可以分为LPR浮动利率和固定利率，其中LPR受市场报价影响上下浮动，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房贷30年10万，则当年利息约为4530，相比于4.9%的固定利率，若房贷20年10万，则当年利息为4786，可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。