二手房签约时需要注意什么 这三点很重要！

在如今，二手房的交易是比较复杂的，大家可以委托中介帮忙，并在签订合同的时候，要注意有关的问题，那么二手房签约时需要注意什么？下文就来带大家了解一下。

1、明确房屋遗留问题：因为二手房不是新房，是前任屋主居住过的，时间越长问题越多，比如水、电、煤气、物业、供暖等内容，还有各项费用的交接时间。

2、付款和过户时间：这两点是非常重要的，一定要在合同内注明，因为现实情况中，常常因为各种各样的原因，导致一方迟迟不愿意付款或者一方不愿意过户，极其容易产生纠

3、明确违约责任：违约责任一定要约定好，尤其是二手房交易，违约行为经常出现，那么买家在签订合同时就需要将可能发生的违约状况的处理方法提前做出约定。