有房贷的房子能抵押贷吗 需要满足这几点

现在办理房贷买房的人越来越多，很多人在还房贷期间需要用钱时，第一时间想到用房子抵押贷款款，可是房子是有房贷的，那么有房贷的房子能抵押贷吗？需要满足这几点。

有房贷的房子可以用于抵押贷款，一般来说，这种行为被称为房屋二次抵押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关，不过二次抵押是有风险的。

做二次抵押贷款的房子需要满足以下几点：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。