二手房贷款要注意什么事项 一般多少天放款？

买房，是很多普通人的梦想，只有这样，才真正拥有一个属于自己的家。如果不想买新房，可以买二手房，即使申请贷款购买，也是划算的。但是，二手房贷款有一些事项要注意的。那么，大家知道二手房贷款要注意什么事项吗？

据悉，二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。其实，就是审批时间长一些，银行放款，一般会在5-7天之内完成放款。如果出现借款人的资料出错、流水不够、房屋损坏等其他情况，放款时间会持续延后。申请二手房贷款，下面事项要注意。

1、申贷银行。在申请二手房贷款时，选择申贷银行一定要格外注意。不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。有一些股份制商业银行，可能会对二手房贷款做更多的限制。建议借款人在选择申贷银行的时候，多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

2、还款方式。目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。不同的还款方式，贷款利息也会有不同。借款人在选择申贷方式的时候，最好能够评估一下自己当前的收入能力和未来的经济情况。如果可以的话，最好能够将月供维持在月收入的一半以下。

3、注意房屋产权。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。