热点正文

房贷选择组合贷好还是纯商贷好 答案一目了然!

在如今,房贷的方式是比较多的,如果公积金贷款额度不够,可以考虑申请组合贷,或者是纯商贷,很多人对此的认识不多,那么房贷选择组合贷好还是纯商贷好?下文就来带大家了解一下。

组合贷款比纯商贷更加划算,组合贷款月供更加少,总利息也比较低。比如,若公积金贷款利率3.25%,商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万,贷款期限30年为例。以家庭为单位,可贷公积金额度最高为90万,假设以90万来计算,纯商贷比组合贷款月供高出859.65元,总利息多还30万多。

组合贷款的优点是省钱,而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些,因为是办理两种贷款,手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。