房产抵押贷款必须有房产证吗 答案是肯定的

如今很多人都会申请抵押贷款来解决资金问题，一般银行认可的抵押物有房屋、汽车或者专利权等等，其中房产抵押贷款是最普遍的，那么房产抵押贷款必须有房产证吗？下面来看规定。

房产证只是办理房屋抵押的必要证件，没有房产证的房屋是不能作为抵押的，但是贷款的办理并不仅仅只需要房产证，还包括借款人的个人身份证明、户口本以及婚姻关系证明，除此之外，还有借款人的工作证明、收入证明、银行流水账单等材料，如果借款人是已婚人士，关于配偶的身份证、户口本、结婚证也需要提供给银行才能贷款。

需要注意的是，如果房屋抵押贷款的用途不同，需要准备的贷款材料也不一样，以上资料只是针对个人办理房屋抵押银行贷款，如果是中小企业想要申请房屋抵押银行贷款，那么还需另外准备企业的相关资料。