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20年房贷和30年房贷利率差多少 进来了解清楚!

在如今,很多人贷款买房的时候,都会选择20年,或者30年以上的还款期限,这样还款压力更小,那么20年房贷和30年房贷利率差多少?下文就来带大家了解一下。

20年房贷和30年房贷,利率是一样的,但由于贷款时间不同,所以利息有所不同。

假如是等额本息贷款100万,贷款利率在最新一期LPR的基础上加点100点也就是5.6%的话,房贷20年产生的总利息是664514.04元,房贷30年的总利息是1066684.33,利息差了40多万。

如果是等额本金贷款100万,贷款利率仍是5.6%的话,贷款20年产生的总利息是562333.33元,贷款30年产生的总利息是842333.33,有20多万的利息差。可以看到等额本金对比等额本息来说,确实可以节省一些利息,但前期的还款压力会更大。