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公积金贷款年限与房龄有没有关系 最长可以贷多久

到银行贷款买房,无论商业贷款还是公积金贷款,借款人都想贷款年限长一些好。因为可以减轻还款压力,那么公积金贷款年限与房龄有没有关系呢?下面来看分析。

公积金贷款年限与房龄有一定的关系。比如说在购买二手房申请公积金贷款或者是二手房申请商转公,均要求二手房的建成年限不得超过30年。而且公积金贷款年限除了和房龄有一定的关系之外,也会考虑到实际贷款人的年龄情况。一般情况下,在最长30年的贷款年限当中,男性贷款最长不可以超过65岁,女性贷款最长不可以超过60岁。

具体可贷时间如下所示:

1、公积金贷款年限按照整年来计算,最短可以贷1年最长可以贷30年。

2、购买一手经济适用房、商品房、集资合作建房时公积金贷款年限最长不可以超过30年。而对于建造、翻建、大修自住住房时,公积金贷款年限最长不超过20年。

3、男性可以贷款到65岁,女性可以贷款到60岁。如果男性职工是在45岁申请的贷款,则贷款最长年限是15年。

总而言之,公积金贷款年限和房龄、贷款人的年龄都是有一定关系的,还是要以具体实际情况为准。