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房贷未还清如何卖房 主要有两种方法!

在如今,每个月还房贷,对于很多人来说压力非常大,所以有的人贷款买房一两年后,就行卖出房子,很多人对此的认识不多,那么房贷未还清如何卖房?下文就来带大家了解一下。

1、转按揭:简单的来说,其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。想要进行房贷转按揭,需要先经过银行同意,原房主需要先跟银行打申请。不过,如果是跨行转按揭,手续费会比较麻烦。

2、直接还清剩余贷款:如果购房者所剩下的房贷额度已经不多了,可以直接用买方支付的首付款一次性还清贷款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万,到现在还剩30万没有还清。这个时候,如果买方愿意支付这30万的首付款的话,那么买卖双方就可以轻松愉快地解决这次交易问题。