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影响房贷期限的因素有哪些 这几点很重要!

在如今,很多人申请贷款的时候,都注意到期限的问题,有些人申请的贷款期限是比较短的,只有10年以下,那么影响房贷期限的因素有哪些?下文就来带大家了解一下。

1、借款人年龄:借款人年龄越大申请年限越短,容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。

2、所购房产的房龄:超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。

3、还款能力:一般来说,申请人的还款能力越强,那么贷款期限越短。

4、土地使用年限:多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同,购房人在贷款以前最好咨询贷款银行、