抵押贷款最多能贷几年 原来有这么长

虽然在许多贷款产品中，信用贷款的门槛是最低的，但由于金额是由借款人的收入决定的，如果收入不高，下一个额度通常相对较低。如果不能满足资金需求，你可以尝试申请抵押贷款。但是抵押贷款最多能贷几年？一起来了解一下。

目前银行的抵押贷款产品主要是面向能够提供符合要求的抵押物用户，一般常见的抵押物品有房产、汽车、大额存单等等。针对不同的抵押物品，以及用户的资质不同，银行提供的贷款使用期限也会有差异。而就实际情况来看，抵押贷款使用年限最长的就是房屋抵押贷款，能够长达30年，可以减轻用户不少还款压力。但要注意的是，并非所有用户办理的房屋抵押贷款都可以使用30年，还需要根据大家的年龄和房龄来决定。大多数银行会要求抵押的房屋年限和贷款使用年限之和不超过40年，部分银行可能有所延长，但通常都会控制在50年以内。所以如果是房龄较大的房屋，申请的抵押贷款年限可能会比较短。

而借款人额度年龄和贷款年限之和，一般要求是在60周岁以内。也就是说，银行要求借款人在退休之前，必须要将所有房贷欠款结清。这样做的目的，是为了降低内部的放款风险度，毕竟退休之后，大家的收入会受到很大影响，未必有能力承担相应的还款。而其他的抵押贷款产品使用年限，大多数都是控制在5年以内，常见的使用期限是1-3年。就此来看，最划算的就是房屋抵押贷款了，不过因为每个人的实际情况不同，所以未必都适合申请这种贷款，大家要根据自己的实际情况来决定。

最后需要提醒小伙伴们的是，房龄太大的房屋很容易被银行解决，所以大家尽量申请新房的按揭贷款。