首次申请公积金贷款需要注意什么事项 借款人不可不知

如果有参与或者条件具备下，申请公积金贷款买房最划算的，因为它的利率相比商业贷低不少，但借款人有点事项要注意，那么首次申请公积金贷款需要注意什么事项，下面来看答案。

1、公积金连续缴纳时间。很多地方都有要求，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上才能贷款。因此，如果有购房打算，大家要提前做好准备，中途不要有断缴公积金的情况，以免耽误公积金贷款的正常申请。如果可以的话，大家可以提前去公积金中心咨询一下，以确认自己是否满足条件。

2、负债率方面。如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%以上，那么是比较危险的，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力过大，所以，一般情况下不会为此类用户发放贷款。

3、个人征信方面。个人征信对房贷、车贷、信用卡等申请结果的关系非常大，如果出现不良污点的话，就会耽误公积金贷款的申请结果。而为了避免借贷风险，一般情况下，公积金管理中心是不会为此类用户发放贷款的。

4、公积金贷款的使用次数限制。一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会比第二次买房的贷款额度要大。如果用户使用公积金贷款过两次，那么是无法获得公积金贷款的。

5、申请人年龄限制问题。公积金的贷款最长年限不超过借款人的退休后5年，也就是男申请人的年龄和贷款年限之和要小于等于65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等于60岁，这个决定了你用公积金贷款的最长期限。

综上所述，只要在个人住房公积金贷款买房的过程中真正注意到以上几点，那也不会出现其他的麻烦事了。