房贷bp是固定的吗 和lpr的关系是什么

在如今，很多人贷款买房的时候，都很分不清房贷bp和lpr的区别，其实两者是完全不同的意思，那么房贷bp是固定的吗？房贷bp和lpr的关系是什么？下文就来带大家了解一下。

房贷bp是固定的，对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点（房贷bp）是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。

但现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，而LPR上升了之后，借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反，如果LPR下降了，那之后借款人要还的就会减少。