商业贷款转公积金贷款怎么办理 需要什么条件

虽然现在很多人购买房产都申请房贷来购买的，但是房贷也是分类型的，一般有公积金贷款，商业贷款以及组合贷款。不过，在符合某些条件下，商业贷款可以转成公积金贷款。下面看下商业贷款转公积金贷款怎么办理？

商转公贷款流程：准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请；受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整性、有效性；初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续；与贷款银行签订借款合同、抵押合同，并将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款绑定的还款银行卡当中；贷款银行录入抵押担保等信息，并按照公积金管理中心的规定进行复审；终审通过，银行会发放贷款资金；贷款银行配合担保公司，在当地房管局注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。之后担保公司会将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证;转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。