第二套房子首付多少 还有哪些区别

现在购买房产的时候一般都是通过申请贷款来购买，不过想要申请房贷需要先和开发商签订购房合同，并且支付首付款。此外，首套房和二套房的首付比例是不一样的。那么，下面看下第二套房子首付多少？

根据商品房贷款政策规定：选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

此外，二套房和首套房除了首付比例提高外，贷款利率也是有区别的。一般二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。具体以当地的贷款银行为准。