房贷提前还贷违约金怎么算 收取方式有哪些

现在买房基本上都是申请银行房贷来购买的。在申请银行房贷的时候需要贷款人和银行签订相关的贷款合同，并且会规定贷款的期限以及提前还款的违约金。那么，下面来看下房贷提前还贷违约金怎么算？

房贷提前还款违约金的计算方式为：如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。不过，一般房贷在还款一年之后，提前还款就不需要支付违约金了，具体以银行的规定为准。