办房贷需要准备哪些材料 还需要满足什么条件

现在购买房产基本上都是申请房贷来购买的。而房贷是有三种类型的，分别是公积金贷款、商业房贷以及组合贷款。不过，不同的贷款需要的基础材料也有很多相同的。那么，下面看下办房贷需要准备哪些材料？

办房贷需要准备材料有：贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证；贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明；贷款买房主贷人婚姻证明；贷款买房主贷人以及配偶资产证明；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

而申请房贷还需要满足以下的条件：年龄18-65周岁，且具备完全民事行为能力；能交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以其所购房屋及权益作为抵押物；所购的房产权清晰，符合政府规定可进入房地产上市交易流通的条件；所购的房屋不在拆迁公告的范围之内。