交房验房需要注意什么 验收不过关怎么办

现在很多人购买的房产都是期房，并且一般情况下都是通过申请房贷来购买的。而，购买的期房一般在交房的时候是和实际有一定区别的。所以，业主在验房的时候需要特别注意。那么，下面看下交房验房需要注意什么？

业主在收到开发商验房通知的时候，需要注意的以下方面：查看房屋是否达到交付条件；测量房屋实际面积；查验地面墙体是否开裂或空鼓；防水验收以及电路验收；检查门窗及玻璃质量。

此外，如果房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。