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父母健在房产怎么过户 过户方法介绍

我们都知道,房产作为不动产是非常大的一笔财富。一般情况下,如果父母是产权人,那么通常只有父母离世后,房子的产权才会通过继承过户到继承人身上。那么,下面看下父母健在房产怎么过户?

父母健在房产过户有两种方式:以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

还有就是以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同,通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。