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房子满二和满五的区别 要怎么界定

现在在房产市场上面购买房产时,一般的人都会优先购买满五唯一的房产,因为这些房产需要支付的税收比较低。其中,还有一些房产的满二的。那么,下面来了解一下房子满二和满五的区别?

买房满二和满五最大的区别就是缴纳的税费多少的不同。不满二需要正常缴纳所有费用,满二即可免交增值税,而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税,满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。

而对于现在的商品房,满二和满五的界定方式是:以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。其中,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年。