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小产权房法院有权冻结吗 哪些情况会被冻结

对于现在的房产,一般可以分为大产权房和小产权房。其中,大产权房的有明确归属的一种房屋产权,而小产权房一般是没有明确的产权人的。那么,下面来了解一下小产权房法院有权冻结吗?

小产权房法院是有权冻结的,但是需要根据实际情况确定。如果小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的;如果小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的。

一般只有违法以下的情况,法院才会申请封房冻结:恶意转移、变卖房产;诉前保全;执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产。不过,虽然小产权房法院能查封,但是因为小产权房没有房产证,所以其产权不受国家法律保护,也就无法交易或者拍卖。