房贷提前还款要交违约金吗 是怎样收取的？

申请房贷买房，通过之后，很多人都是按时还款。如果收入突然大幅度提高了，有些业主不想欠银行的钱，会考虑将房贷提前还清。一些业主疑问，房贷提前还款要交违约金吗？违约金是怎样收取呢？我们一起了解一下吧！

房贷通过之后，可以按时还款，也可以提前还清的。有些银行规定，如果还款半年之后，提前还清剩下的贷款，是不收违约金的。但是，有些银行要收取违约金。房贷提前还款违约金收取情况，不同银行有不同的规定，主要有以下两种方式：

1、按未结余额计算违约金。提前还款时，有的银行会按照贷款未还清部分的2%到5%收取提前还款违约金。比如，申请100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万到2.5万的违约金。

2、按若个月的利息计算违约金。按月收取罚息，这是大多数银行的做法。一般还贷不足一年时，罚息三个月。还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金；二是，一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金；三是，有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。所以，建议你咨询申请房贷的银行。