期房可不可以抵押贷款 什么是期房抵押

现在的贷款业务是发展的非常快的，而银行的贷款业务一般可以分为两种，分别是抵押贷款和信用贷款。而抵押贷款需要给银行提供抵押物，一般是房产。那么，下面来看下期房可不可以抵押贷款？

用期房做抵押贷款是可以的，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以。而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。

期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或者是商品预购人将预购的商品房设定抵押权，这也包括在建工程抵押和预购房屋的抵押。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。