首套房为什么不建议使用公积金贷款 具体是这三个原因

现如今，许多企业都是会给员工交纳五险一金，在其中一金是一种住房褔利，可以用于贷款买房。而许多人选购首套的情况下基本上都是挑选申请办理公积金房贷，但是不少人都认为首套房不用公积金贷，那么首套房为什么不建议使用公积金贷款？

1、有地区限制。公积金贷款通常只能在公积金缴纳地办理贷款，目前为止还不能实现跨区域贷款购房，而一二线城市的总房价很高，身处这些城市的用户只能选择高房价买房。

2、房屋类型限制。公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，而且只支持基本住房需求，如果想要利用贷款来进行投资或者炒房都是不可以的。

3、放款速度较慢。公积金贷款买房手续是比较复杂的，从收件到审批要7个工作日，签订合同后还需要办理抵押登记等手续，然后等待银行放款。如果受托商业银行严控房贷规模，那么购房者至少需要等待三个月的时间，贷款发放比较慢，开发商回款也比较慢，因为很多不支持。