热点正文

住房公积金贷款买房有什么弊端 真实答案来了

公积金贷款买房非常普遍,它可以给购房者带来不少优惠,但其实凡事两面性的,住房公积金贷款买房也有缺点,这是很多人都不知道的,那么住房公积金贷款买房有什么弊端呢,一起来看真实答案。

住房公积金贷款买房虽然给购房者带来了很多优惠和便利,但也是有不少弊端的,以下这几点比较常见:

1、手续流程繁琐。许多买家对公积金贷款的申请过程并不像他们想象的那么简单。有许多证明材料需要提供,包括商品房销售合同的原件和复印件、身份证、户口簿等,并填写申请表。以上内容需要几天时间,相关部门很有可能在此过程中遇到困难。公积金贷款的处理过程并不简单。

2、贷款额度较低。一般来说,每个城市的公积金贷款金额在50万元以内,一线城市的贷款金额将相对高于其他城市。但一线城市的高房价,买家基本上甚至不能支付首付,更不用说后续了。在这种情况下,在权衡了利弊后,许多买家会选择放弃使用公积金贷款,而不是使用商业贷款来买房。

3、公积金贷款时间长。一般而言,公积金贷款的时间比商业贷款的时间长,购房者从开始申请公积金贷款,到最终收到钱款,基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言,确实是一个很大的问题。

4、部分开发商不接受公积金贷款。由于公积金贷款时间较长,一些房地产开发商往往不接受或变相拒绝公积金贷款,以缩短还款时间。对于想要使用公积金贷款的买家来说,他们可能会遇到他们对房地产感到满意,但不能使用公积金贷款。