新房必须先备案银行才放款吗 备案要多久

现在买房基本上都是申请贷款来购买的，而想要申请房贷就必须要和开发商先签订购房合同，并且支付房产的首付款。而且还要到相关部分进行备案。那么，新房必须先备案银行才放款吗？下面来了解一下。

新房必须先备案银行才放款。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

一般购买新房备案要5天时间。签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要5天的时间就能办理好。