房贷没有通过购房定金可以退吗 法律这样规定

相信贷款买过房的人都知道，在开发商那里购买房子时，一开始要先交一笔定金，然后再申请房贷，房贷通过后再签订正式合同。有网友问，房贷没有通过购房定金可以退吗？下面给大家说说这件事。

首先我们来了解下什么是定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是预先交付的，数额在事先也是明确的。

根据法律规定，房贷没有通过，如果是购房者自身原因导致贷款不通过，比如说个人信用不良、个人收入不足等等，购房定金不仅不可以退，还需要支付一笔罚款给开发商。

小编提醒大家，一定要分清楚“订金”和“定金”的区别。订金，没有法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表诚意，由买家交给卖家的一笔款项。而定金就不一样了，定金具有担保作用。