买二手房要交哪些税 这些税费要缴纳的

由于开发商资金断裂，一些楼盘烂尾了，导致业主损失惨重。相对而言，买二手房则少了这种风险。不过，二手房也有一些税费要缴纳，大家要了解清楚。那么问题来了，买二手房要交哪些税呢？不了解的朋友，请看下文。

购买二手房有不少优点，比如不用像期房一样等上很长时间，也没有期房的不确定性。购买二手房对地段，学校，周边配套都能按自己需求选择，前期预算也比期房少。不过，该缴纳的费用还是要缴纳的，包括这些税费：

1、契税。一般来说，家庭首套房90平米及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看房屋面积，契税为3%。不同面积不同收费标准，面积越大缴费标准越高。

2、个人所得税。在通常情况下，个人所得税一般按1%计算即可，也有按差额20%计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。

3、增值税。在很久以前，它叫营业税，增值税是由以前的营业税转变而来。税率通常为5.6%，如果交易的房屋满了两年，免交增值税。所以，你看一下你的房子是否满足这个条件，满足该条件可以节省一些钱。

4、印花税。很多人都不知道印花税缴费标准，也很少听说过这种税种。其实，买二手房也要缴纳这税费的，二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。