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房贷办不下来首付能退回吗 要看实际情况

贷款买房的流程是这样,首先交付一笔定金给开发商,然后交首付款和开发商签购房合同,携带购房合同到银行申请房贷,最后等待银行拨款。如果房贷办不下来首付能退回吗?下面来了解下这件事。

贷款买房
贷款买房

无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金及定金。违约金及定金多少钱,这些情况一般在购房合同中标明。

如果非个人原因导致贷款办下来,首付可以退回,且无需支付违约金或者定金。比如说因为银行的额度,或者是国家政策的影响,导致购房者的贷款在约定的期间没有办下来。

因购房者个人问题而导致房贷办不下来的情况占据大多数,如个人征信出现逾期记录或者还款能力不足等等,这种情况需要个人承担一切后果。