买小产权房有什么风险 揭小产权房最新政策

自有资格不多，想要买房，肯定是重点考虑房子价格问题。从价格来看，小产权房确实比较优惠，比正规手续的商品房要便宜40%以上。但是，买小产权房是有风险的。大家知道买小产权房有什么风险吗？请看小产权房最新政策。

小产权房，其实是一种约定俗成的称谓。相对比具有产权的普通商品房，小产权房一般是指在集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等相关费用，所谓的产权证也不是由国家房关部门颁发，而是由当地政府或村委会等发放。

据小编了解，买小产权房具有交易风险，因为小产权房不具备上市交易的资格，所以交易是不受法律保护的。最主要的是政策风险，如果你出手买了小产权房，在与开发商签订合同并交付房款后，一旦国家或地方出手整顿甚至是强拆小产权房。

虽然小产权价格优惠，但小编不建议大家购买。小产权房没有国家承认的不动产权属证书，即便是有合同、交款证明，购房者其实所拥有的只是使用权，而不是有产权保证的房产。按照《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》明确规定，集体所有土地开发的商品房，也就是小产权房一律不得办理不动产登记。所以，大家购买之前一定要三思。