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未来县城房价会下跌吗? 房价走势预测

在大城市买房,因为房价几万元一个平方,买一套房下来要几百万元,普通收入群体根本就负担不起。所以,不少人将眼光放在县城。那么,未来县城房价会下跌吗?前十年县城房价也涨了不少,让不少人抱怨,也说明了县城房价太高,似乎并不合理。

市民买房
市民买房

据了解,有的小县城房价会比很多三四线城市的房价还要高,但是收入就未必比这些城市高了。某些经济发展较好的省份,县城房价在1.1万-2万元一个平方之间,这样房价已经超过了不少四线城市的房价了。但是居民收入也不是很高,拿工资的工薪阶层也就是月薪3000-5000元,所以经济压力挺大的。

个人认为,不少县城的房价有点高,并不合理。从长期看,随着城市化进程的深入,大部分小县城人口呈现流出状态,楼市供大于求将长期存在,这也是为什么小县城房价未来一两年会持续下跌的原因。小县城下跌的幅度,预计下跌30%处于正常区间

住房不炒,是未来5-10年的大方向,短期内不会改变。经济增长一般、人口流入不明显的小县城,过去房价暴涨的,2022年之后或会进入调整和下跌。当然,这只是一个预测,县城房价是否下跌,只有时间才能给出答案。