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小产权房能过户吗 揭中央对小产权房政策

买房,价格是很多人考虑的因素之一。相信不少人都知道,小产权房价格很便宜,也因为这个原因,不少人买小产权房。有人提问,小产权房能过户吗?能不能转正呢?大家买房之前,最好还是了解一下中央对小产权房政策。

小产权房
小产权房

所谓“小产权房”,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,因此叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。现在,大家明白小产权房的概念了吧?

其实,小产权房能否转正,中央的政策早就提及到了。前不久,国土资源部还召开会议表示,将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。所以,截止目前,小产权房是不合符法规手续的,是不能过户的

从价格来说,小产权房的价格确实很便宜,比正规手续的商品房要便宜三分之一左右。但是,从风险和法规的角度来说,毕竟小产权房不能过户,不能转正,没有房产证,是不靠谱的,不建议购买。