公积金贷款利率是固定的还是浮动的 比商贷低多少？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。最近有网友询问，公积金贷款利率是固定的还是浮动的？公积金贷款利率比商贷低多少？下面跟小编一起去看看吧。

公积金贷款一般会采取浮动利率政策，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的1月1日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。如果在整个贷款期间，中国人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。

公积金贷款利率比银行贷款低多少，会受到各种因素的影响，比如房屋套数不同利率也是不相同的。公积金贷款首套房，五年及以下年利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%，二套按首套房1.1倍执行，分别是3.025%、3.575%；商业贷款利率按LPR+利率执行，贝壳研究院报告显示，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%。