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房贷一般可以贷多少年 最长达30年

现在买房政策越来越严格,办理房贷的条件也越来越高,很多人希望办理房贷时可以申请最长的年限,这样每个月月供就会减少压力,但是银行对贷款年是有限制的,那么房贷一般可以贷多少年?请看下文。

房贷年限
房贷年限

商业贷款一手住房最长30年,一般来说,银行认为可以贷款给你,个人住房贷款期限应该超过1年,将根据你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字是你可以贷款年限,男性借款人年龄和贷款期限之和不超过60岁,女性55岁。

大多数年轻人可以贷款到30年,或者选择更少的20年、15年、10年、5年等等。一般来说,银行规定贷款人的最低年龄应为18岁和最高年龄男性的60岁女性的55岁。但贷款年限越长,利息就越高。贷款期限必须根据月收入水平来衡量。

此外,值得注意的是,银行有一个不成文的规定,可以缩短年限,而不是延长年限。换句话说,当你申请贷款时,你觉得你的收入还可以,所以你想选择偿还20年,但如果有一天收入突然减少,你想将还款期延长到30年,银行不会同意。