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房子贷款批不下来可否换一家银行 怎样补救比较好

买房置业这是我们中华民族从古至今的一项传统,也是很多年轻人的奋斗目标。对于大多人数来说,基本上都是通过银行贷款的方式购买,当然这也不是百分之一百能下来的,那么房子贷款批不下来可否换一家银行呢?贷款一时无法下来要怎样补救比较好?下面一起看看。

房贷申请
房贷申请

房子贷款批不下来,可以选择另一家银行申请贷款,这一点房产商对贷款的银行并不限制,并且一般房产商都会提供两至三家银行,让购房者选择。关于购房贷款的规定,各家银行都有所不同。

贷款一时办不下来,最主要的是先找出拒贷原因,大多原因如下:1、个人负债太高,贷款人的负债过高,银行会认为你的还款能力较弱,为了保障贷款的顺利回收,拒贷也在情理之中。2、贷款材料不齐,身份证、结婚证等这些都是必备的,除此之外还有收入证明,学历证明,个人的信用、流水、负债等等,有利于提高审批机率。3、年龄不达标,这个就比较好理解,年龄过大或太小都比较难通过,一般在18岁以下,65岁以上,具体情况以各大银行规定为准。

找出原因后,大家可以试一下以下方法:1、多咨询几家银行,正常来说四大行的贷款条例会比较严格一点,不过利率方面的优惠政策会相对低一些。换一家其他银行,贷款政策稍微宽松一些,虽然利率可能会高点,通过审批也就容易多了。2、找担保公司,贷款办不来如果是个人的原因,比如征信不多,或是信用资质不好,可以找担保公司贷款。3、增加首付比例,减少贷款的金额,这种方法适用于信用不太好的人群,首付加多了,银行的风险少了,通过的机率也就大多了。

贷款一时无法通过,也是正常的,大家也不用着急,如果实在是一时无法通过贷款,购房者也可以考虑换一个地段或是换个小一点的商品房。就算交了首付了,也可以与销售员沟通,看看能不能解除合同,减小损失,也可以修复个人征信,隔个几个月再重新申请。