住房公积金贷款需要哪些材料 贷款人请注意

现在，很多企业都会帮员工购买住房公积金，作为员工的一项福利，购买房贷款时住房公积金可以起到很大的作用，不仅可以缓解一部分房贷的利息费用，还可以在符合条件的情况下提取公积金使用。那么住房公积金贷款需要哪些材料？下面来看看。

住房公积金贷款需要这些材料：第一贷款人及参贷人(共同还款人、贷款担保人)的第二代身份证、户口本正本及身份证复印件和一同还款承诺书；第二婚姻状况证明(已经结婚的给予结婚证书复印件，别的状况由所属单位或公安局出示证实)；第三合法的商住楼买房合同及其贷款人和参贷人所属单位给予的本人银行资信证明。

然后借款人已交付不低于30%购房款的有效凭证和有效担保证明；最后，办理住房公积金贷款的期房必须是开发商与委托银行签订抵押协议的房地产，借款人可以通过抵押银行办理贷款手续。

如果买方需要提前偿还贷款，也要注意提前偿还贷款的时间，一些银行会规定提前偿还需要在短时间内支付违约金，一般期限是指一年，在许多城市有规定，但也可能因为贷款银行不同，违约金规定不同，也有可能提前还款。