二手房满五唯一是什么意思 这种房子有啥优点

购买二手房，不同的房源，不同的价格，也有不同的优惠政策。大家知道二手房满五唯一的意思吗？其实，这类房子对业主有优点的，如果购买符合满五唯一的二手房，可以有一些优惠的，大家可以多了解一下相关信息。

不懂“满五唯一”概念的话，小编给大家解释一下。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。其实，购买满五唯一的二手房，还是有优点的。

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

如果你遇到满五唯一的二手房，还是可以好好考虑一下的。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。当然，购买二手房还是有很多注意事项的，也要小心谨慎。