婚前有房婚后买房算二套房吗 政策这样规定

国内对房地产投机行为的打击特别严格，很多地区限制购买第二套房，或者是购买二套房时支付更加高比例的首付款，此外还要缴纳更多的税。婚前有房婚后买房算二套房吗？下面来了解下。

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。由此可知道，婚前有房婚后买房算二套房。

一般来说，这些情况都会被银行认定为二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。提醒大家，每个地区的规定可能不一样，建议直接咨询当地房管部门。